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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,02 m2 NICE - 06

Ref : 258

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.02 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE COULEE VERTE, en plein cœur du centre-ville et à proximité du Vieux Nice, de la place Garibaldi et des plages, vous serez séduit par ce très bel appartement au calme, traversant et en DERNIER ETAGE d'un immeuble niçois avec ascenseur.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité alliant modernité et confort.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, deux chambres en suite avec chacune leur salle de bains et dressing.
Le balcon est orienté SUD OUEST et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de la ville et la colline du château.
Toutes les pièces sont climatisées et l'appartement est vendu meublé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique appartement niché au dernier étage d'un immeuble de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
NICE COULEE VERTE, in the heart of the city center and close to Old Nice, Place Garibaldi and beaches, you will be seduced by this beautiful apartment quiet, crossing and LAST FLOOR of a building Nice with elevator.
This apartment has been completely renovated with quality materials combining modernity and comfort.
It consists of a living room with open kitchen and balcony, two bedrooms en suite with each their bathroom and dressing room.
The balcony is facing SOUTH WEST and enjoys a clear view of the city skyline and the castle hill.
All rooms are air-conditioned and the apartment is sold furnished.
Do not miss this exceptional opportunity to acquire a magnificent apartment nestled on the top floor of a charming building in one of the most popular areas of Nice.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Autre (0,4 m2)
    • Balcon (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Balcon
  • Bonne exposition
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Rénové

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578,0 € et 782,0 € pour 2021

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