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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 165,91 m2 NICE - 06

Ref : 278

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 165.91 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CIMIEZ : appartement d'exception !
Au cœur de Cimiez, dans un ancien hôtel particulier datant du début XXème, 166 m² à remettre au goût du jour selon vos envies.
Aujourd'hui vous y trouverez : une entrée spacieuse avec des carreaux de ciment d'origine, un double séjour avec cheminée, orienté à l'ouest avec de nombreuses baies, parquet en chêne massif, hauts plafonds et moulures d'origine. Une cuisine indépendante donnant accès à un jardin privatif arboré de 170 m². Deux très grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau sont à réagencer afin d'optimiser les volumes existant.
Un double garage fermé (le seul de cet hôtel particulier) et une cave complètent ce bien rare.
Appartement au très beau potentiel, idéal pour une famille cherchant un projet de rénovation. NICE CIMIEZ: exceptional apartment!
In the heart of Cimiez, in an old mansion dating from the beginning of the 20th century, 166 m2 to be updated according to your desires.
Today you will find: a spacious entrance with original cement tiles, a double living room with fireplace, facing west with many bays, solid oak parquet, high ceilings and original moldings. An independent kitchen giving access to a private garden of 170 m 2. Two very large bedrooms, a bathroom, a shower room and an office are to be rearranged in order to optimize the existing volumes.
A double closed garage (the only one of this particular house) and a cellar complete this rare property.
Apartment with great potential, ideal for a family looking for a renovation project.

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Vue globale

  • Surface totale : 165,9 m2
  • Surface habitable : 165,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Salon (15,1 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Chambre 2 (29,2 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Jardin (170 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Année construction : 1095

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Bonne exposition
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Jardin
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Sans vis-à-vis

À savoir

  • Charges / mois : 633 €
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 7600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039,0 € et 2759,0 € pour 2021

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