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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,44 m2 NICE - 06

Ref : 347

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.44 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CIMIEZ - 3 PIECES - STATIONNEMENT - CAVE

Au cœur d'une résidence parfaitement entretenue à deux pas des arènes de Cimiez, du monastère, et de l'école Paule D'Essling, venez découvrir ce 3 pièces d'angle très lumineux et fonctionnel au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur.
Il comprend un vaste séjour-cuisine de 32m², deux chambres de belle tailles, une salle d'eau et un WC indépendant.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
L'appartement est climatisée.

Petit rafraichissement à prévoir.

L'appartement est vendu avec une cave de 6m².

Possibilité acheter une place de stationnement en sus au prix de 35 000€. NICE - CIMIEZ - 3 PIECES - PARKING - CELLAR

In the heart of a perfectly maintained residence close to the bullring of Cimiez, the monastery, and the school Paule D'Essling, discover this very bright and functional 3-room apartment on the second floor of a condominium with elevator.
It includes a large living room-kitchen of 32m 2, two bedrooms of nice sizes, a bathroom and an independent WC.
All rooms overlook the terrace.
The apartment is air conditioned.

Small refreshment to be expected.

The apartment is sold with a cellar of 6m 2.

Possibility to buy a parking space extra at the price of 35,000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (17,0 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1761 €
  • Charges de copropriété : 167 €

À proximité

  • Bus
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533,0 € et 2075,0 € pour 2023

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