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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 241,91 m2 NICE - 06

Ref : 385

1 690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
77 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 241.91 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - BAS CIMIEZ : Appartement exceptionnel de 242 m² situé en étage élevé d'un prestigieux Palais Art-Déco, au pied de la colline de Cimiez. L'appartement offre des volumes rares avec une réception de 100 m² ouvrant sur un grand balcon offrant une vue sur la ville de Nice et la mer. On trouve également dans l'espace vie, une entrée, une cuisine indépendante et un WC invité. Côté nuit, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative. De nombreux éléments de décors sont toujours présents : parquets, portes en bois, corniches, hauteur sous plafonds. Des travaux de modernisation sont a prévoir, possibilité de créer une 3ème chambre. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage a proximité. NICE - BAS CIMIEZ: Exceptional apartment of 242 m2 located on the high floor of a prestigious Art-Deco Palace, at the foot of the hill of Cimiez. The apartment offers rare volumes with a reception of 100 m2 opening onto a large balcony overlooking the city of Nice and the sea. There is also in the living area, an entrance, a separate kitchen and a guest toilet. Side night, two bedrooms with each their private bathroom. Many decorative elements are still present: parquet floors, wooden doors, cornices, height under ceilings. Modernisation works are to be planned, possibility of creating a 3rd bedroom. Sold with a cellar. Possibility to acquire a garage nearby.

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Vue globale

  • Surface totale : 249,4 m2
  • Surface habitable : 241,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (19,2 m2)
    • Séjour (50,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • Séjour (42,8 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Bonne exposition
  • Sans vis-à-vis
  • Vue mer

À savoir

  • Charges / mois : 730 €
  • Taxe foncière : 3300 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 239
  • Charges courantes par an : 8680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13021kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2400,0 € pour 2023

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