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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 163,75 m2 NICE - 06

Ref : 392

1 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
78 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 163.75 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Vieux-Nice Appartement de 174 m² avec terrasse, au cœur du Cours Saleya

Dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, face au célèbre marché du Cours Saleya et à une dizaine de mètres de la mer, ce bien d'exception offre 174 m² de surface habitable prolongée par une agréable terrasse de 26 m².

Rénové avec soin dans un esprit contemporain, en plus de sa localisation, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. L'espace de vie comprend une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée.

La partie nuit dispose de trois suites, chacune avec salle d'eau et dressing, offrant un confort optimal et une parfaite intimité.

Un bien rare, alliant emplacement emblématique, prestations haut de gamme et potentiel locatif remarquable.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Vieux-Nice 174 m2 apartment with terrace, in the heart of Cours Saleya

In one of the most popular locations in Nice, facing the famous market of Cours Saleya and about ten meters from the sea, this exceptional property offers 174 m2 of living space extended by a pleasant terrace of 26 m 2.

Renovated with care in a contemporary spirit, in addition to its location, the apartment seduces by its volumes, its brightness and the quality of its finishes. The living area includes a large entrance, double living room, elegant dining room and fully equipped kitchen.

The night part has three suites, each with bathroom and dressing room, offering optimal comfort and perfect privacy.

A rare property, combining emblematic location, high-end services and remarkable rental potential.

A good crush to discover without delay.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,3 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (52,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine américaine (40,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné
  • Terrasse
  • Sans vis-à-vis
  • Rénové
  • Bonne exposition
  • Bon état
  • Lumineux

À savoir

  • Charges / mois : 77,2 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Mer
  • Tramway
  • Pistes
  • Ecole
  • Lycée
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 926,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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