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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,13 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 393

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.13 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

À vendre Appartement 2 pièces avec jardin, cave aménageable et vue mer latérale à Villefranche-sur-Mer

Situé à Villefranche-sur-Mer, cet appartement de 2 pièces représente une belle opportunité, dans un cadre paisible et agréable, tout en étant à proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis le séjour, la chambre et le jardin, vous bénéficierez d'une vue mer latérale sur la rade de Villefranche-sur-Mer, ajoutant ainsi un charme supplémentaire à ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 53 m², ainsi que d'une cave cadastrée de 17 m². Cet espace attenant au jardin peut faire l'objet d'un changement d'usage et être transformé en pièce habitable supplémentaire, offrant ainsi la possibilité de créer une chambre indépendante, un bureau ou un studio, selon vos besoins.

Un bien rare, alliant charme, tranquillité, vue imprenable et fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! For sale - 2-room apartment with garden, cellar and lateral sea view in Villefranche-sur-Mer

Located in Villefranche-sur-Mer, this 2 room apartment represents a great opportunity, in a peaceful and pleasant setting, while being close to shops and transport.

It consists of a bright living room with open kitchen, a bedroom with dressing room, and a bathroom with toilet. From the living room, the bedroom and the garden, you will enjoy a lateral sea view on the bay of Villefranche-sur-Mer, adding an additional charm to this property.

Outside, you will enjoy a private garden of 53 m 2, as well as a registered cellar of 17 m 2. This space attached to the garden can be used for a change of purpose and transformed into an additional living room, offering the possibility of creating an independent bedroom, office or studio, according to your needs.

A rare property, combining charm, tranquility, breathtaking views and strong potential for development. To visit without delay!

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 17,1 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné
  • Bon état
  • Rénové
  • Lumineux

À savoir

  • Charges / mois : 51,3 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Mer
  • Pistes
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 615,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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