Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,81 m2 NICE - 06
Ref : 426
699 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE MUSICIENS - À deux pas du Carré d'Or, dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, magnifique triplex de 87 m² traversant Est-Ouest, baigné de lumière. L'appartement se compose d'un séjour avec parquet massif, cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et superbe terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le Mont Boron.
Ambiance "maison de ville", prestations domotisées haut de gamme (volets, clim, éclairage, alarme...), double et triple vitrage, excellente isolation. Très bon état général.
Stationnement possible à proximité (parking Mozart). Proche tramway, commerces, mer et centre-ville. NICE MUSICIANS - Close to the Carré d'Or, in an Art Deco building with elevator, magnificent triplex of 87 m2 crossing East-West, bathed in light. The apartment consists of a living room with solid parquet floor, open kitchen, pantry, 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and superb terrace without vis-à-vis overlooking Mont Boron.
Atmosphere "townhouse", high-end home automation services (shutters, air conditioning, lighting, alarm...), double and triple glazing, excellent insulation. Very good general condition.
Parking possible nearby (Mozart car park). Near tram, shops, sea and city center.
Ambiance "maison de ville", prestations domotisées haut de gamme (volets, clim, éclairage, alarme...), double et triple vitrage, excellente isolation. Très bon état général.
Stationnement possible à proximité (parking Mozart). Proche tramway, commerces, mer et centre-ville. NICE MUSICIANS - Close to the Carré d'Or, in an Art Deco building with elevator, magnificent triplex of 87 m2 crossing East-West, bathed in light. The apartment consists of a living room with solid parquet floor, open kitchen, pantry, 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and superb terrace without vis-à-vis overlooking Mont Boron.
Atmosphere "townhouse", high-end home automation services (shutters, air conditioning, lighting, alarm...), double and triple glazing, excellent insulation. Very good general condition.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,1 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (38,2 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Palier (4,0 m2)
- Chambre (7,4 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (6,6 m2)
- Autre (1,5 m2)
- Autre (1,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
- Alarme
- Terrasse
- Sans vis-à-vis
- Bonne exposition
- Bon état
- Rénové
À savoir
- Charges / mois : 314,1 €
- Taxe foncière : 1461 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Mer
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 124
- Charges courantes par an : 3769,37 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2082,0 € et 2816,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
