Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,61 m2 CAGNES SUR MER - 06
Ref : 437
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Cagnes sur Mer - Situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 30 en pierre de taille, cet appartement de 88 m² lumineux et en parfait état, offre un cadre de vie agréable en hyper centre, au pied des commerces, des commodités, à deux pas des plages, et de l'hippodrome.
L'intérieur, soigné et bien agencé, comprend un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond et les finitions mettent en valeur le charme d'origine du lieu.
Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce bien dispose également d'une cave.
Un emplacement recherché entre mer et commodités, à 10 minutes de l'aéroport de Nice.
Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Cagnes sur Mer Located on the top floor of a beautiful 1930s building in stone, this 88 sqm apartment bright and in perfect condition, offers a pleasant living environment in hyper center, at the foot of shops, amenities, close to the beaches, and the racecourse.
The interior, neat and well arranged, includes a large living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom and separate toilet. The ceiling height and finishes highlight the original charm of the place.
Ideal as a main residence or pied-à-terre, this property also has a cellar.
A sought location between sea and amenities, 10 minutes from Nice airport.
Possibility to buy a closed garage in addition.
L'intérieur, soigné et bien agencé, comprend un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond et les finitions mettent en valeur le charme d'origine du lieu.
Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce bien dispose également d'une cave.
Un emplacement recherché entre mer et commodités, à 10 minutes de l'aéroport de Nice.
Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Cagnes sur Mer Located on the top floor of a beautiful 1930s building in stone, this 88 sqm apartment bright and in perfect condition, offers a pleasant living environment in hyper center, at the foot of shops, amenities, close to the beaches, and the racecourse.
The interior, neat and well arranged, includes a large living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom and separate toilet. The ceiling height and finishes highlight the original charm of the place.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,6 m2
- Surface habitable : 87,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (53,3 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (0,9 m2)
- Année construction : 1942
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
- Balcon
- Bon état
- Dernier étage
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
À savoir
- Charges / mois : 157,6 €
- Taxe foncière : 1163 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Pistes
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1891,2 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1286,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
