Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,20 m2 NICE - 06
Ref : 441
998 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nice centre-ville, à deux pas de Jean Médecin et du tramway, bel appartement 4 pièces de 94 m² situé en étage élevé d'un immeuble moderne de 1963. Il profite d'une terrasse plein sud de 30 m² offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement.
L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine équipée avec îlot central. Côté sud, la suite parentale dispose de rangements, d'une salle d'eau privative avec toilettes et d'un accès direct à la terrasse. Côté cour, deux chambres donnent sur une loggia fermée et bénéficient d'une seconde salle d'eau. Des toilettes indépendants complètent le bien.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu avec une cave. Un double box avec atelier est disponible en supplément. Nice city center, just steps from Jean Médecin and the tramway, beautiful 4-room apartment of 94 m² located on a high floor of a modern 1963 building. It enjoys a 30 m² south-facing terrace with open views and excellent sunlight.
The apartment features a bright living and dining area with large bay windows, as well as a fully equipped kitchen with central island. On the south side, the master suite offers built-in storage, a private shower room with toilet, and direct access to the terrace. On the courtyard side, two additional bedrooms open onto an enclosed loggia and share a second shower room. A separate toilet completes the layout.
Fully renovated with quality finishes, the property is sold with a cellar. A double garage with workshop is available at an additional cost.
L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine équipée avec îlot central. Côté sud, la suite parentale dispose de rangements, d'une salle d'eau privative avec toilettes et d'un accès direct à la terrasse. Côté cour, deux chambres donnent sur une loggia fermée et bénéficient d'une seconde salle d'eau. Des toilettes indépendants complètent le bien.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu avec une cave. Un double box avec atelier est disponible en supplément. Nice city center, just steps from Jean Médecin and the tramway, beautiful 4-room apartment of 94 m² located on a high floor of a modern 1963 building. It enjoys a 30 m² south-facing terrace with open views and excellent sunlight.
The apartment features a bright living and dining area with large bay windows, as well as a fully equipped kitchen with central island. On the south side, the master suite offers built-in storage, a private shower room with toilet, and direct access to the terrace. On the courtyard side, two additional bedrooms open onto an enclosed loggia and share a second shower room. A separate toilet completes the layout.
Fully renovated with quality finishes, the property is sold with a cellar. A double garage with workshop is available at an additional cost.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,2 m2
- Surface habitable : 95,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (11,6 m2)
- Séjour (45,8 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 84,4 €
- Taxe foncière : 2072 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 1012,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
