Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,91 m2 NICE - 06
Ref : 445
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - VALROSE / BORRIGLIONE - EXCLUSIVITÉ
Appartement traversant, lumineux, avec grande terrasse et vue dégagée En très bon état
Situé dans un immeuble moderne bien entretenu, au 8e étage sur 9 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 68 m², entièrement adapté PMR.
Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte moderne et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les collines.
Le coin nuit, bien séparé, propose 2 chambres au calme, également avec vue dégagée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et rangements.
Emplacement idéal, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Libération (marché, cinéma, parc...).
Ce bien rare combine confort, luminosité et emplacement recherché, parfait pour une résidence principale.
À visiter sans tarder ! NICE - VALROSE/ BORRIGLIONE - EXCLUSIVITY
Apartment crossing, bright, with large terrace and open views In very good condition
Located in a well maintained modern building, on the 8th floor of 9 with elevator, discover this beautiful 3-room apartment of about 68 m 2, fully adapted for people with reduced mobility.
It consists of a large living room of about 40 m 2, bathed in light thanks to its double exposure, with open modern and equipped kitchen, giving access to a pleasant terrace of 10 m2 with an unobstructed view of the hills.
The sleeping area, well separated, offers 2 quiet rooms, also with open views, as well as a large bathroom with WC and storage.
Ideal location, close to the tram, shops, schools and a few minutes from the Liberation (market, cinema, park...).
This rare property combines comfort, brightness and sought after location, perfect for a main residence.
To visit without delay!
Appartement traversant, lumineux, avec grande terrasse et vue dégagée En très bon état
Situé dans un immeuble moderne bien entretenu, au 8e étage sur 9 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 68 m², entièrement adapté PMR.
Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte moderne et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les collines.
Le coin nuit, bien séparé, propose 2 chambres au calme, également avec vue dégagée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et rangements.
Emplacement idéal, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Libération (marché, cinéma, parc...).
Ce bien rare combine confort, luminosité et emplacement recherché, parfait pour une résidence principale.
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It consists of a large living room of about 40 m 2, bathed in light thanks to its double exposure, with open modern and equipped kitchen, giving access to a pleasant terrace of 10 m2 with an unobstructed view of the hills.
The sleeping area, well separated, offers 2 quiet rooms, also with open views, as well as a large bathroom with WC and storage.
Ideal location, close to the tram, shops, schools and a few minutes from the Liberation (market, cinema, park...).
This rare property combines comfort, brightness and sought after location, perfect for a main residence.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,9 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (38,7 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Bon état
- Bonne exposition
- Etage élevé
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Terrasse
- Traversant
- Vue mer
À savoir
- Taxe foncière : 1452 €
- Charges de copropriété : 148 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Lycée
- Tramway
- Pistes
Copropriété
- Nombre de Lots : 175
- Charges courantes par an : 1776,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
