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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 107 m² NICE - 06

Ref : 446

790 000 €

Honoraires charge vendeur

95 avis (achat/vente) : 9,6/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 107.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Dans la résidence sécurisée « Les Jardins de Gairaut », avec gardien et piscine, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 107 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et offrant une vue imprenable sur la ville et la mer.
Idéalement situé à deux pas des commodités et du parc Chambrun, ce bien rare bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche du centre-ville.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, de deux chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, cet appartement allie confort, élégance et modernité.

Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception. NICE - GAIRAUT Stunning Fully Renovated 2-Bedroom Apartment with Terrace, Garage and Cellar

Located within the secure Les Jardins de Gairaut residence, featuring a caretaker and swimming pool, this magnificent 107 m² apartment has been entirely renovated with premium materials and offers breathtaking panoramic views over the city and the sea.

Ideally situated just a short walk from local amenities and the Chambrun Park, this rare property enjoys a peaceful and green environment, while remaining close to the city centre.

The apartment comprises a spacious and bright living room opening onto a beautiful south-facing terrace, a separate fully equipped high-end kitchen, two bedrooms, including a master suite with a large bathroom and walk-in closet, as well as an additional shower room and a separate WC.

Fully renovated with top-quality finishes and meticulous attention to detail, this property combines comfort, elegance, and modern design.

A large enclosed garage and a cellar complete this exceptional offering.

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Vue globale

Surface totale : 107 m²
Surface habitable : 107 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour (33,5 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Dégagement (10,4 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Dressing (6,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Box

Terrasse

Mer

Général

Box : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc
Bonne exposition
Lumineux
Sans vis-à-vis
Vue mer
Rénové
Terrasse
Stationnement

À savoir

Charges de copropriété : 381 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Commerces
Crèche
Ecole
Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 4572,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 777,0 € et 1051,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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