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Maison à vendre 4 pièces - 123,26 m2 COLOMARS - 06

Ref : 455

925 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.26 m2 - COLOMARS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

COLOMARS : Maison de 120 m² sur un terrain situé sur les collines niçoise, à Colomars. Au calme absolu et offrant de très belles vues dégagées sur les collines, la maison est en parfait état et a été rénové avec charme. Elle est actuellement composé : au niveau rez de chaussé, un séjour avec cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse abritée bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les collines, à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC, au Rez de jardin, la chambre principale avec dressing, bureau et salle d'eau avec WC. De nombreux espaces extérieurs comprenant un jacuzzi, des terrasses, une terrain de boules. Ecoles et commerces à proximité immédiate. La campagne à 20 minutes de la Promenade des Anglais, de l'Aéroport et de l'autoroute. COLOMARS: House of 120 m2 on a plot located on the hills of Nice, in Colomars. In absolute calm and offering very beautiful unobstructed views of the hills, the house is in perfect condition and has been renovated with charm. It is currently composed: on the ground floor, a living room with kitchen opening onto a sheltered terrace enjoying a beautiful exposure and an unobstructed view of the hills, upstairs, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet, on the ground floor, the master bedroom with dressing room, office and bathroom with WC. Many outdoor spaces including a jacuzzi, terraces, a bowling green. Schools and shops in the immediate vicinity. The countryside 20 minutes from the Promenade des Anglais, the Airport and the highway.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 123,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dressing (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Bonne exposition
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Rénové
  • Terrasse
  • Stationnement

À savoir

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  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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