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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 121,42 m2 NICE - 06

Ref : 457

1 470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 121.42 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CIMIEZ, WINTER PALACE, Rénovation haut de gamme Vue mer, ville, verdure & montagnes

Au cœur du très prestigieux Winter Palace à Cimiez, découvrez un appartement rare, subtilement rénové dans un esprit résolument haut de gamme, avec un souci du détail et des matériaux nobles.

Dès l'entrée, belle hauteur sous plafond, moulures, rosaces élégantes, lustres en cristal, et sols en marbre créent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse. Chaque élément a été pensé avec exigence, des meubles sur mesure aux finitions irréprochables.

L'appartement est traversant, un véritable atout au Winter Palace. D'un côté la mer, de l'autre les montagnes. NICE CIMIEZ, WINTER PALACE, Luxury Renovation, Sea, City, Greenery & Mountain Views

In the heart of the prestigious Winter Palace in Cimiez, discover a rare apartment, subtly renovated with a decidedly upscale feel, meticulous attention to detail, and the use of fine materials.

From the moment you enter, high ceilings, moldings, elegant ceiling roses, crystal chandeliers, and marble floors create an atmosphere that is both majestic and welcoming. Every element has been carefully considered, from the bespoke furniture to the impeccable finishes.

The apartment is a corner unit, a true asset in the Winter Palace. On one side, the sea; on the other, the mountains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,9 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (44,9 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Bon état
  • Bonne exposition
  • Etage élevé
  • Lumineux
  • Rénové
  • Sans vis-à-vis
  • Stationnement
  • Traversant
  • Vue mer

À savoir

  • Charges / mois : 602 €
  • Taxe foncière : 2250 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 7224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 916,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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