Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,05 m2 NICE - 06
Ref : 462
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS LA PLUS BELLE RÉSIDENCE DU BASSIN DU PORT A RENOVER
Situé au 2 étage d'une résidence réputée du Port de Nice, avec gardien et parties communes impeccables, cet appartement de 50,05 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², offrant une vue charmante sur une cour intérieure paisible et pleine de caractère. Le cadre idéal pour profiter du calme en plein cœur d'un quartier vivant et recherché.
Ce 2 pièces présente un fort potentiel : il est entièrement à rénover, vous laissant la liberté de repenser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Une cave est vendue avec ce bien. FOR SALE 2 ROOMS WITH TERRACE IN THE MOST BEAUTIFUL RESIDENCE OF THE PORT BASIN AT RENOVER
Located on the 2nd floor of a renowned residence in the Port of Nice, with a caretaker and impeccable common areas, this 50.05 m2 apartment is a real opportunity not to be missed.
Bathed in light thanks to its southern exposure, the property opens onto a pleasant terrace of 15 m 2, offering a charming view on a peaceful courtyard full of character. The ideal setting to enjoy the quiet in the heart of a lively and sought-after area.
This 2-room apartment has a lot of potential: it is entirely to renovate, giving you the freedom to rethink each space according to your tastes and needs.
Ideal for main residence, pied-à-terre or investment.
A cellar is sold with this property.
Situé au 2 étage d'une résidence réputée du Port de Nice, avec gardien et parties communes impeccables, cet appartement de 50,05 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², offrant une vue charmante sur une cour intérieure paisible et pleine de caractère. Le cadre idéal pour profiter du calme en plein cœur d'un quartier vivant et recherché.
Ce 2 pièces présente un fort potentiel : il est entièrement à rénover, vous laissant la liberté de repenser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
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Ideal for main residence, pied-à-terre or investment.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,1 m2
- Surface habitable : 50,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (16,0 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Bonne exposition
- Lumineux
- Vue mer
À savoir
- Charges / mois : 278 €
- Taxe foncière : 1450 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Mer
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 239
- Charges courantes par an : 3300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537,0 € et 727,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
