Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,82 m2 NICE - 06
Ref : 472
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Dans le très prisé Carré d'Or, à seulement 50 mètres de la mer, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m², en parfait état, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux et d'une chambre confortable, tous deux donnant accès à une belle terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat niçois.
La distribution est optimisée, les prestations sont soignées et aucun travaux n'est à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur.
Idéal pour un pied-à-terre de standing, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants. In the popular Carré d'Or, just 50 meters from the sea, discover this charming 2 rooms of 34 m 2, in perfect condition, offering a rare and sought-after living environment.
The apartment consists of a bright living room/kitchen and a comfortable bedroom, both giving access to a beautiful terrace with sea view, ideal for enjoying the climate of Nice.
The distribution is optimized, the services are neat and no work is to be expected.
A cellar completes this property.
Possibility to acquire a garage in addition, a real asset in this sector.
Ideal for a luxury pied-à-terre, a second home or a rental investment, in the immediate vicinity of beaches, shops and restaurants.
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux et d'une chambre confortable, tous deux donnant accès à une belle terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du climat niçois.
La distribution est optimisée, les prestations sont soignées et aucun travaux n'est à prévoir.
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Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur.
Idéal pour un pied-à-terre de standing, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate des plages, commerces et restaurants. In the popular Carré d'Or, just 50 meters from the sea, discover this charming 2 rooms of 34 m 2, in perfect condition, offering a rare and sought-after living environment.
The apartment consists of a bright living room/kitchen and a comfortable bedroom, both giving access to a beautiful terrace with sea view, ideal for enjoying the climate of Nice.
The distribution is optimized, the services are neat and no work is to be expected.
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Ideal for a luxury pied-à-terre, a second home or a rental investment, in the immediate vicinity of beaches, shops and restaurants.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34,8 m2
- Surface habitable : 34,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Chambre (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Bon état
- Bonne exposition
- Etage élevé
- Lumineux
- Rénové
- Terrasse
- Vue mer
À savoir
- Charges / mois : 347,5 €
- Taxe foncière : 1256 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Lycée
- Mer
- Pistes
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 147
- Charges courantes par an : 4169,69 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
