Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 72,48 m2 NICE - 06
Ref : 481
486 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Un bien rare, entre lumière et sérénité
Découvrez cet appartement traversant de 72m², niché en étage élevé, offrant une vue dégagée sur le Mont Boron et le boulevard Max Barel. Son balcon exposé Est de 7,62m² prolonge une pièce de vie lumineuse de 35m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son double vitrage garantissant un calme absolu.
Atouts majeurs :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.
- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
- Garage fermé de 17m² en sus, un atout rare dans le quartier.
- Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces (Port et rue Bonaparte), écoles, crèches, lycées, du tram et de la mer. Parfait pour les familles, les professionnels, investisseurs, travailleurs monégasque...
- Airbnb autorisé Idéal pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire.
A visiter sans tarder! A Rare Gem: Light and Serenity
Discover this spacious 72m² cross-through apartment, nestled on a high floor, offering unobstructed views of Mont Boron and Boulevard Max Barel. Its 7.62m² east-facing balcony extends a bright 35m² living area, flooded with natural light thanks to its many windows and double glazing, ensuring absolute tranquility.
Key Features:
- Reversible air conditioning in every room for year-round comfort.
- Spacious bathroom with both a shower and bathtub, ideal for a primary or secondary residence.
- 17m² enclosed garagea rare asset in the neighborhood.
- Prime location: Steps away from shops (Port and Bonaparte Street), schools, daycare centers, high schools, the tram, and the sea. Perfect for families, professionals, investors, or Monaco-based workers.
- Airbnb approvedIdeal for a high-yield rental investment or a vacation home.
A must-see propertyschedule your visit today!
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Atouts majeurs :
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- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
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- Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces (Port et rue Bonaparte), écoles, crèches, lycées, du tram et de la mer. Parfait pour les familles, les professionnels, investisseurs, travailleurs monégasque...
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- Spacious bathroom with both a shower and bathtub, ideal for a primary or secondary residence.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 80,0 m2
- Surface habitable : 72,5 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (34,2 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Bonne exposition
- Etage élevé
- Lumineux
- Rénové
- Traversant
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 94,4 €
- Taxe foncière : 1140 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Mer
- Lycée
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 10000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
