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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 145,02 m² NICE - 06

Ref : 484

1 260 000 €

Honoraires charge vendeur

102 avis (achat/vente) : 9,6/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 145.02 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - CIMIEZ : Magnifique appartement de 145 m² situé en étage d'un très bel immeuble Art déco avec gardien, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Cet appartement, en excellent état, offre de très beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et une atmosphère bourgeoise avec ses parquets d'époques, cheminées et ses moulures. Il est composé d'une entrée, une réception de 40 m² avec double exposition, 3 chambres, 3 salles d'eau et une belle cuisine indépendante. Vendu avec un box fermé et une cave, cet appartement est idéalement situé sur la colline de Cimiez, à proximité des écoles, des transports à du centre-ville. NICE CIMIEZ : Magnificent 145 sqm apartment located on a floor of a very beautiful Art Deco building with caretaker, offering a spectacular view over the city and the sea in Nice.
This apartment, in excellent condition, offers very beautiful volumes thanks to its ceiling height and a bourgeois atmosphere with its period parquet floors, fireplaces and moldings.
It is composed of an entrance, a 40 sqm reception room with double exposure, 3 bedrooms, 3 shower rooms and a beautiful independent kitchen.
Sold with a closed garage and a cellar, this apartment is ideally located on the Cimiez hill, close to schools, transport and the city center.

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Vue globale

Surface totale : 145,0 m²
Surface habitable : 145,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Hall (11,8 m²)
- Salle à manger (21,0 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Chambre 2 (20,9 m²)
- Salon (20,1 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Chambre 3 (18,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Cuisine (16,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Bonne exposition
Etage élevé
Lumineux
Traversant
Stationnement

À savoir

Charges / mois : 250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces
Crèche
Ecole
Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 3006,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2105,0 € et 2847,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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