Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,19 m2 NICE - 06
Ref : 486
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nice - St Roch : 3 pièces de 55 m² avec terrasse de 10 m².
Situé dans une copropriété récente très bien entretenue, à quelques pas du tramway, des commerces, de l'Église Saint-Roch et de son marché, cet appartement 3 pièces de 55 m² avec terrasse de 10m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Exposé plein sud et donnant sur les jardins de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse au calme, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. L'appartement est en parfait état et vendu avec une place de stationnement. Faibles charges de copropriété.
Emplacement recherché idéal pour une famille ou pour un premier achat, grâce à son agencement optimisé, son extérieur et sa proximité des transports.
À visiter rapidement. Nice - St Roch: 3 rooms, 55 m² with a 10 m² terrace.
Located in a recent, well-maintained condominium, a few steps from the tramway, shops, Saint-Roch Church, and its market, this 3-room apartment (55 m²) with a 10 m² terrace offers a comfortable and functional living environment. Facing south and overlooking the residence's gardens, it enjoys a quiet and bright environment. It comprises an entrance hall, a living room opening onto the quiet terrace, a kitchen, two bedrooms with cupboards, a shower room, and a separate toilet. The apartment is in perfect condition and comes with a parking space. Low condominium fees.
An ideal location for a family or first-time buyers, thanks to its optimized layout, outdoor space, and proximity to transportation.
Don't wait to visit!
Situé dans une copropriété récente très bien entretenue, à quelques pas du tramway, des commerces, de l'Église Saint-Roch et de son marché, cet appartement 3 pièces de 55 m² avec terrasse de 10m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Exposé plein sud et donnant sur les jardins de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse au calme, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. L'appartement est en parfait état et vendu avec une place de stationnement. Faibles charges de copropriété.
Emplacement recherché idéal pour une famille ou pour un premier achat, grâce à son agencement optimisé, son extérieur et sa proximité des transports.
À visiter rapidement. Nice - St Roch: 3 rooms, 55 m² with a 10 m² terrace.
Located in a recent, well-maintained condominium, a few steps from the tramway, shops, Saint-Roch Church, and its market, this 3-room apartment (55 m²) with a 10 m² terrace offers a comfortable and functional living environment. Facing south and overlooking the residence's gardens, it enjoys a quiet and bright environment. It comprises an entrance hall, a living room opening onto the quiet terrace, a kitchen, two bedrooms with cupboards, a shower room, and a separate toilet. The apartment is in perfect condition and comes with a parking space. Low condominium fees.
An ideal location for a family or first-time buyers, thanks to its optimized layout, outdoor space, and proximity to transportation.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,2 m2
- Surface habitable : 55,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle à manger (19,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
Jardin
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné
- Terrasse
- Bonne exposition
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Rénové
À savoir
- Charges / mois : 106 €
- Taxe foncière : 1300 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Pistes
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 1282,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638,0 € et 864,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
