Maison à vendre 5 pièces - 96,68 m2 NICE - 06
Ref : 525
835 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE CHAMBRUN : À deux pas du parc Chambrun, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, superbe maison bourgeoise de 103 m² située au sein de la très recherchée Cité Fleurie. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette maison sur deux niveaux se compose d'un vaste double séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un second WC séparé La maison bénéficie de deux terrasses d'environ 15 m² chacune ainsi que d'un atelier attenant. Elle séduit par son cachet exceptionnel : hauteur sous plafond de 3,50 m, parquet massif en point de Hongrie, moulures, cheminée et escalier d'époque.
L'ensemble a été entièrement rénové en 2024, y compris la toiture, et dispose de la climatisation réversible ainsi que du double vitrage. Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute Nice Nord.
Vendu avec un stationnement et la jouissance d'un jardin partagé de 750 m²
Maison coup de cœur, idéale pour une famille.
Pas de charges de copropriété. Nice Chambrun: Just steps from Parc Chambrun, in a peaceful and prestigious residential setting, this superb 103 m² bourgeois house is located within the highly sought-after Cité Fleurie. Fully renovated in 2024 with high-end features, this two-level home comprises a spacious and bright 35 m² double living room, a fully fitted and equipped kitchen, an office area, and a separate WC.
Upstairs, you will find 3 bedrooms, a shower room, and a second separate WC.
The property benefits from two terraces of approximately 15 m² each, as well as an adjoining workshop. It boasts exceptional charm and character, including 3.5-meter-high ceilings, solid herringbone parquet flooring, moldings, a fireplace, and an original staircase.
The entire property was completely renovated in 2024, including the roof, and features reversible air conditioning and double glazing. Thanks to its East/West exposure, the house enjoys beautiful natural light throughout the day.
Ideally located close to shops, schools, and the tramway, and only 5 minutes from the Nice Nord motorway access.
Sold with a parking space and shared use of a 750 m² garden.
A true favorite, ideal for a family.
No condominium charges.
L'ensemble a été entièrement rénové en 2024, y compris la toiture, et dispose de la climatisation réversible ainsi que du double vitrage. Grâce à son exposition Est/Ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute Nice Nord.
Vendu avec un stationnement et la jouissance d'un jardin partagé de 750 m²
Maison coup de cœur, idéale pour une famille.
Pas de charges de copropriété. Nice Chambrun: Just steps from Parc Chambrun, in a peaceful and prestigious residential setting, this superb 103 m² bourgeois house is located within the highly sought-after Cité Fleurie. Fully renovated in 2024 with high-end features, this two-level home comprises a spacious and bright 35 m² double living room, a fully fitted and equipped kitchen, an office area, and a separate WC.
Upstairs, you will find 3 bedrooms, a shower room, and a second separate WC.
The property benefits from two terraces of approximately 15 m² each, as well as an adjoining workshop. It boasts exceptional charm and character, including 3.5-meter-high ceilings, solid herringbone parquet flooring, moldings, a fireplace, and an original staircase.
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Sold with a parking space and shared use of a 750 m² garden.
A true favorite, ideal for a family.
No condominium charges.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 96,7 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (30 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (0,6 m2)
- Palier (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Bon état
- Bonne exposition
- Lumineux
- Rénové
- Stationnement
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 1953 €
À proximité
- Autoroute
- Commerces
- Tramway
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
