Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,64 m2 NICE - 06
Ref : 527
598 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nice Ouest -FABRON :
3 pièces de 78 m² avec terrasse au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland.
Cet appartement a été rénové avec goût.
Traversant, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux et une belle vue dégagée. Il est composé d'un espace de vie de 40 m² comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest de 15 m² et d'une cuisine ouverte donnant accès à un balcon à l'est.
Également 2 chambres, une salle de douche avec WC, un WC invité, un dressing et un cellier.
La résidence dispose d'un gardien, une piscine et un très beau parc arboré. La proximité immédiate des commerces et transports, de la mer et la présence d'un garage fermé et d'une cave en font un bien rare et recherché sur le secteur. Nice West FABRON:
78 m² two-bedroom apartment with terrace in the heart of the prestigious Abbaye de Roseland residence.
This apartment has been tastefully renovated.
Dual-aspect and filled with natural light, it offers a peaceful living environment and beautiful unobstructed views. It features a 40 m² living area comprising a lounge opening onto a 15 m² west-facing terrace, as well as an open-plan kitchen with access to an east-facing balcony.
The property also includes 2 bedrooms, a shower room with WC, a guest WC, a walk-in closet, and a pantry/storage room.
The residence benefits from a concierge, a swimming pool, and beautifully landscaped grounds. Its immediate proximity to shops, public transport, and the sea, together with a closed garage and a cellar, make this a rare and highly sought-after property in the area.
3 pièces de 78 m² avec terrasse au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland.
Cet appartement a été rénové avec goût.
Traversant, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux et une belle vue dégagée. Il est composé d'un espace de vie de 40 m² comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest de 15 m² et d'une cuisine ouverte donnant accès à un balcon à l'est.
Également 2 chambres, une salle de douche avec WC, un WC invité, un dressing et un cellier.
La résidence dispose d'un gardien, une piscine et un très beau parc arboré. La proximité immédiate des commerces et transports, de la mer et la présence d'un garage fermé et d'une cave en font un bien rare et recherché sur le secteur. Nice West FABRON:
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This apartment has been tastefully renovated.
Dual-aspect and filled with natural light, it offers a peaceful living environment and beautiful unobstructed views. It features a 40 m² living area comprising a lounge opening onto a 15 m² west-facing terrace, as well as an open-plan kitchen with access to an east-facing balcony.
The property also includes 2 bedrooms, a shower room with WC, a guest WC, a walk-in closet, and a pantry/storage room.
The residence benefits from a concierge, a swimming pool, and beautifully landscaped grounds. Its immediate proximity to shops, public transport, and the sea, together with a closed garage and a cellar, make this a rare and highly sought-after property in the area.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 78,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (44,1 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Dressing (2,9 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage
- Surface cave : 4,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Bon état
- Bonne exposition
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Terrasse
- Vue mer
À savoir
- Charges / mois : 410,1 €
- Taxe foncière : 1989 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 670
- Charges courantes par an : 4921,41 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929,0 € et 1257,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
