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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,06 m² NICE - 06

Ref : 537

1 090 000 €

Honoraires charge vendeur

108 avis (achat/vente) : 9,6/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87.06 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice - Carré d'or : 3 pièces de 87 m² en avant-dernier étage d'un immeuble Belle époque avec ascenseur. Au cœur du Carré d'Or, sur l'élégante rue de la Liberté, ce 3 pièces traversant a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il est composé d'un séjour de plus de 40 m², 2 chambres, 2 salles d'eau. L'appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, de moulures, d'un parquet en chêne et de menuiseries sur mesure. Entièrement climatisé et meublé avec soin, il saura vous séduire grâce à ses volumes et sa situation idéale, à quelques pas de la Place Masséna, du tramway et des commerces, dans un environnement piéton chic et recherché. Pied-à-terre idéal au cœur de Nice Nice Carré d'Or: 87 m² two-bedroom apartment on the penultimate floor of a Belle Époque building with elevator access.

Located in the heart of the prestigious Carré d'Or, on the elegant Rue de la Liberté, this dual-aspect three-room apartment has been fully renovated to a high standard, perfectly combining the charm of period features with contemporary comfort.

The property comprises a spacious living room of over 40 m², two bedrooms, and two shower rooms. The apartment also benefits from impressive ceiling height, decorative moldings, solid oak parquet flooring, and custom-made woodwork.

Fully air-conditioned and tastefully furnished, this property will appeal to you with its generous volumes and ideal location, just a few steps from Place Masséna, the tramway, and shops, in a chic and highly sought-after pedestrian environment.

An ideal pied-à-terre in the heart of Nice.

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Vue globale

Surface totale : 87,1 m²
Surface habitable : 87,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (13,9 m²)
- Séjour (41,2 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Salle de bain (2,9 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Ascenseur
Bonne exposition
Bon état
Etage élevé
Lumineux
Rénové
Sans vis-à-vis
Traversant

À savoir

Charges / mois : 162,3 €
Taxe foncière : 1295 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 1947,08 €

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2026

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