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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 213,03 m2 NICE - 06

Ref : 552

1 495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
113 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 213.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Carabacel : Appartement de 213 m² situé au cœur du très recherché quartier Carabacel, au pied de la colline de Cimiez et à quelques minutes à pied du centre-ville, du tramway, des commerces et des plages. Situé en étage élevé avec ascenseur d'un Palais Belle Epoque, l'appartement est traversant et baigné de lumière. Il bénéficie d'un vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée distribuant un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa très belle hauteur sous plafond, offrant des volumes rares et une atmosphère élégante. Vendu avec un emplacement de stationnement extérieur double. Un bien familial de caractère, rare sur le marché niçois. Nice Carabacel: A 213 m² apartment located in the heart of the highly sought-after Carabacel district, at the foot of Cimiez Hill and just a few minutes' walk from the city center, tramway, shops, and beaches.

Situated on a high floor with elevator in a beautiful Belle Époque palace, this dual-aspect apartment is filled with natural light and enjoys open views over the city.

It comprises an entrance hall leading to a double living room of over 50 m² with a fireplace, a separate kitchen, five bedrooms, two bathrooms, and an independent WC.

The apartment has retained all the charm of period architecture, featuring original parquet flooring, decorative moldings, fireplaces, and impressive high ceilings, offering rare volumes and an elegant atmosphere.

Sold with a double outdoor parking space, this property is completed by valuable additional parking.

A rare family home with character, seldom available on the Nice property market.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,0 m2
  • Surface habitable : 213,0 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (37,2 m2)
    • Séjour (51,8 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • Chambre 4 (30,2 m2)
    • Chambre 5 (18,5 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Bon état
  • Bonne exposition
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Rénové
  • Sans vis-à-vis
  • Traversant

À savoir

  • Charges / mois : 891,2 €
  • Taxe foncière : 3333 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 10694,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 07/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500,0 € et 4736,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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