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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112,94 m² NICE - 06

Ref : 559

892 500 €

Honoraires charge vendeur

114 avis (achat/vente) : 9,6/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.94 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Superbe appartement 4 pièces de 112,94 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Situé au sein d'une résidence récente de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs de Nice, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer.

L'espace intérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par de remarquables espaces extérieurs de plus de 200 m². Véritable prolongement de l'habitation, ils se composent de plusieurs terrasses, d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'un espace détente avec piscine-jacuzzi, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des prestations alliant confort, élégance et fonctionnalité.

L'emplacement offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Promenade des Anglais et des principaux axes de circulation. Trois garages fermés et une vaste cave de 35 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, aux volumes généreux et aux finitions soignées, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit villa avec une vue mer spectaculaire, à découvrir sans tarder. NICE SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC: Magnificent 112.94 sqm three-bedroom garden-level apartment, offering an exceptional lifestyle and a unique villa-style living experience. Set within a recent luxury residence in one of Nice's most sought-after hillside neighborhoods, this outstanding property enjoys a due south exposure and breathtaking panoramic sea views.

The light-filled interior is centered around a spacious living area with a contemporary open-plan kitchen, seamlessly extending onto over 200 sqm of beautifully designed outdoor spaces. A true extension of the home, these include several terraces, a landscaped private garden, and a dedicated relaxation area with a pool and jacuzzi, creating the perfect setting for entertaining or enjoying the Mediterranean lifestyle in complete privacy.

The sleeping quarters comprise three bedrooms, including an elegant master suite, with high-quality finishes throughout, combining comfort, style, and functionality.

Ideally located in a peaceful and leafy residential setting, the property is just a few minutes from Nice city centre, the Promenade des Anglais, and major road connections. Three private enclosed garages and a spacious 35 sqm cellar complete this rare offering. With its generous volumes, refined finishes, spectacular sea views, and true villa atmosphere, this exceptional property is perfectly suited as either a primary residence or an exclusive holiday home.

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Vue globale

Surface totale : 112,9 m²
Surface habitable : 112,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour (52,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dressing (7,1 m²)
Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage : 3 place(s)
Surface cave : 35,7 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur
Air conditionné
Bonne exposition
Bon état
Jardin
Lumineux
Piscine
Rénové
Sans vis-à-vis
Stationnement
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 650 €
Taxe foncière : 2944 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Ecole

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Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 7800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318,0 € et 1782,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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