Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,09 m2 NICE - 06
Ref : 568
539 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE CIMIEZ Avenue Brancolar
Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de bon standing avec piscine et parc arboré.
Situé en avant-dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la verdure avec un aperçu mer. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. La cuisine indépendante est fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance.
L'appartement est vendu avec une cave. Un garage fermé est proposé en supplément. NICE CIMIEZ Avenue Brancolar
Nestled in a sought-after residential area, just a short distance from the city centre, shops, public transport and schools, this superb two-bedroom apartment is located in a well-maintained residence with a swimming pool and landscaped gardens.
Set on the penultimate floor, this dual-aspect apartment enjoys plenty of natural light and pleasant open views over the greenery with a glimpse of the sea. Presented in excellent condition, it requires no renovation work.
The property comprises an entrance hall, a spacious living room opening onto a private terrace with no overlooking neighbours, perfect for enjoying the peaceful and leafy surroundings. The separate kitchen is practical and can easily be redesigned to suit your preferences. The sleeping area features two bedrooms, each with its own shower room, ensuring maximum comfort and privacy.
The apartment is sold with a cellar. A private lock-up garage is available at an additional cost.
Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de bon standing avec piscine et parc arboré.
Situé en avant-dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la verdure avec un aperçu mer. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. La cuisine indépendante est fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance.
L'appartement est vendu avec une cave. Un garage fermé est proposé en supplément. NICE CIMIEZ Avenue Brancolar
Nestled in a sought-after residential area, just a short distance from the city centre, shops, public transport and schools, this superb two-bedroom apartment is located in a well-maintained residence with a swimming pool and landscaped gardens.
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The property comprises an entrance hall, a spacious living room opening onto a private terrace with no overlooking neighbours, perfect for enjoying the peaceful and leafy surroundings. The separate kitchen is practical and can easily be redesigned to suit your preferences. The sleeping area features two bedrooms, each with its own shower room, ensuring maximum comfort and privacy.
The apartment is sold with a cellar. A private lock-up garage is available at an additional cost.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,8 m2
- Surface habitable : 81,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Air conditionné
- Bon état
- Bonne exposition
- Etage élevé
- Lumineux
- Rénové
- Sans vis-à-vis
- Terrasse
- Traversant
- Vue mer
À savoir
- Charges / mois : 335 €
- Taxe foncière : 2160 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 129
- Charges courantes par an : 4011,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
