Appartement F6 à vendre 6 pièces - 131,90 m2 NICE - 06
Ref : 570
890 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - VICTOR HUGO : 6 pièces de 132 m² dans un immeuble de standing. Actuellement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, il a bénéficié d'une rénovation haut de gamme offrant des prestations de qualité. L'aménagement intérieur comprend une réception, six grands bureaux lumineux, un espace cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave complète ce bien. Emplacement stratégique au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse sur l'un des axes les plus recherchés de l' hypercentre niçois, réputé pour son cadre élégant, ses commerces et sa proximité immédiate avec le tramway et les parkings publics. Opportunité idéale pour une profession libérale ou un cabinet d'affaires recherchant un cadre de travail fonctionnel et valorisant. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et la qualité de ce bien.
NICE VICTOR HUGO: 132 sqm six-room property in a prestigious residence. Currently configured for professional use, it has been fully renovated to a high standard with premium-quality finishes. The layout includes a reception area, six spacious and bright offices, a kitchen area, a separate WC, and a shower room with WC. A cellar is also included.
Ideally located in the heart of Nice city centre, this property enjoys a prestigious address on one of the most sought-after avenues in downtown Nice, renowned for its elegant surroundings, shops, and immediate proximity to the tramway and public parking facilities.
An excellent opportunity for a liberal profession, consultancy, or business practice seeking a functional and prestigious working environment. A viewing is highly recommended to fully appreciate the quality and potential of this exceptional property.
Ideally located in the heart of Nice city centre, this property enjoys a prestigious address on one of the most sought-after avenues in downtown Nice, renowned for its elegant surroundings, shops, and immediate proximity to the tramway and public parking facilities.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,9 m2
- Surface habitable : 131,9 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (21,0 m2)
- Placard (0,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Bureau (15,8 m2)
- Bureau (20,3 m2)
- Bureau (16,2 m2)
- Bureau (14,8 m2)
- Bureau (21,0 m2)
- Bureau (15,8 m2)
- Cuisine (2,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Surface cave : 5,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Air conditionné
- Balcon
- Bon état
- Bonne exposition
- Lumineux
À savoir
- Charges / mois : 448,7 €
- Taxe foncière : 2715 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 5384,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1516,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
