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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 64 m2 NICE - 06

Ref : 572

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
117 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 64.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE QUARTIER DES MUSICIENS
Au 2 étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, appartement 2 pièces de 64m2, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur une cour arborée, offrant calme et sérénité en plein cœur de la ville.

D'une superficie de 63 m², l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses nombreuses ouvertures qui lui apportent une belle luminosité.
Une grande cave en sous sol complète le bien.
A découvrir sans tarder NICE MUSICIANS' QUARTER
Located on the second floor (with elevator) of a beautiful Art Deco building, this 2 room apartment of 63sqm enjoys a particularly pleasant setting. It offers an unobstructed view of a tree-filled courtyard, ensuring peace and serenity right in the heart of the city.

Spanning 63 m², the apartment impresses with its spacious feel, high ceilings, original parquet flooring, and numerous windows that flood the space with natural light.
A large basement storage unit completes the property.
A must-seedon't delay.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (12,7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1374 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1389,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13921kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 05/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017,0 € et 1375,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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