Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,77 m2 CONTES - 06
Ref : 583
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CONTES 3 pièces traversant baigné de lumière (Est/Ouest) avec 2 balcons
Envie d'un appartement lumineux et agréable à vivre au cœur de Contes ? Ce bien traversant situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie idéal, au calme et à deux pas de la place du village, des commerces, des écoles et des transports.
Un agencement pensé pour le quotidien :
Côté jour : un séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et d'une vue dégagée.
Côté cuisine : une cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur un second balcon exposé Est, parfait pour vos cafés matineux.
Côté nuit : deux chambres confortables (dont une spacieuse et une seconde idéale pour un enfant, un bureau ou des invités).
Ses vrais plus :
Confort & Énergie : pompe à chaleur collective neuve (chauffage et eau chaude) faisant passer le DPE de G à D pour des charges maîtrisées.
Climatisation installée dans l'appartement.
Stationnement facile et gratuit directement au pied de l'immeuble.
Un appartement au potentiel fort, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant personnaliser son cocon. Voici la traduction en anglais de cette annonce, adaptée aux standards des annonces immobilières internationales :
CONTES Bright 2-bedroom dual-aspect apartment (East/West) with 2 balconies
Looking for a bright and comfortable apartment without compromising on location? This dual-aspect property, located on the 1st floor of a small two-story building, offers an ideal living environment in a quiet settingjust steps from the village square, shops, schools, and public transport.
A functional layout designed for everyday living:
Living area: a light-filled living room opening onto a large West-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun and open views.
Kitchen: a separate, functional kitchen leading to a second East-facing balcony, ideal for a peaceful morning coffee.
Sleeping quarters: two comfortable bedrooms (a spacious primary bedroom and a versatile second room, perfect for a child's bedroom, home office, or guest room).
Key highlights:
Comfort & Energy Efficiency: new collective heat pump (heating and hot water), boosting the Energy Performance Certificate (DPE) from G to D for controlled utility bills.
Air conditioning installed in the apartment.
Easy and free parking directly at the foot of the building.
A property with great potential, ideal for a first-time buyer or a family looking to customize their new home.
Envie d'un appartement lumineux et agréable à vivre au cœur de Contes ? Ce bien traversant situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie idéal, au calme et à deux pas de la place du village, des commerces, des écoles et des transports.
Un agencement pensé pour le quotidien :
Côté jour : un séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et d'une vue dégagée.
Côté cuisine : une cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur un second balcon exposé Est, parfait pour vos cafés matineux.
Côté nuit : deux chambres confortables (dont une spacieuse et une seconde idéale pour un enfant, un bureau ou des invités).
Ses vrais plus :
Confort & Énergie : pompe à chaleur collective neuve (chauffage et eau chaude) faisant passer le DPE de G à D pour des charges maîtrisées.
Climatisation installée dans l'appartement.
Stationnement facile et gratuit directement au pied de l'immeuble.
Un appartement au potentiel fort, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant personnaliser son cocon. Voici la traduction en anglais de cette annonce, adaptée aux standards des annonces immobilières internationales :
CONTES Bright 2-bedroom dual-aspect apartment (East/West) with 2 balconies
Looking for a bright and comfortable apartment without compromising on location? This dual-aspect property, located on the 1st floor of a small two-story building, offers an ideal living environment in a quiet settingjust steps from the village square, shops, schools, and public transport.
A functional layout designed for everyday living:
Living area: a light-filled living room opening onto a large West-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun and open views.
Kitchen: a separate, functional kitchen leading to a second East-facing balcony, ideal for a peaceful morning coffee.
Sleeping quarters: two comfortable bedrooms (a spacious primary bedroom and a versatile second room, perfect for a child's bedroom, home office, or guest room).
Key highlights:
Comfort & Energy Efficiency: new collective heat pump (heating and hot water), boosting the Energy Performance Certificate (DPE) from G to D for controlled utility bills.
Air conditioning installed in the apartment.
Easy and free parking directly at the foot of the building.
A property with great potential, ideal for a first-time buyer or a family looking to customize their new home.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 62,8 m2
- Surface habitable : 62,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 220 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 2640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
