Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,53 m2 NICE - 06
Ref : 585
990 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - BAS CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 108 m² avec terrasses, situé en dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien sur la très exclusive avenue Villebois-Mareuil. Dans un quartier résidentiel recherché, ce bien traversant et entièrement rénové offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres. Côté nuit, deux chambres donnent à l'est sur une seconde terrasse. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le confort est assuré par la climatisation. Ce bien dispose d'un garage et d'une cave. L'emplacement permet une vie pratique au calme mais proche des commodités, à proximité immédiate des écoles prisées et du centre-ville à pied. Un appartement idéal famille. Contactez-nous pour organiser une visite.
NICE LOWER CIMIEZ: 4-room apartment of 108 sqm with terraces, located on the top floor of a prestigious residence with a caretaker, on the highly exclusive Avenue Villebois-Mareuil.
In a sought-after residential area, this dual-aspect and fully renovated property offers a peaceful and bright living environment, ideal for a family.
It comprises an entrance hall, a living room opening onto a west-facing terrace with unobstructed views over the surrounding hills, a separate fitted and fully equipped kitchen, and 3 bedrooms.
On the sleeping side, two bedrooms open east onto a second terrace. A bathroom with WC, a shower room, and a separate WC complete the layout.
Comfort is ensured by air conditioning.
The property also includes a garage and a cellar.
The location offers a peaceful yet convenient lifestyle, within immediate proximity of highly regarded schools and within walking distance of the city centre.
An ideal family apartment.
Contact us to arrange a viewing.
In a sought-after residential area, this dual-aspect and fully renovated property offers a peaceful and bright living environment, ideal for a family.
It comprises an entrance hall, a living room opening onto a west-facing terrace with unobstructed views over the surrounding hills, a separate fitted and fully equipped kitchen, and 3 bedrooms.
On the sleeping side, two bedrooms open east onto a second terrace. A bathroom with WC, a shower room, and a separate WC complete the layout.
Comfort is ensured by air conditioning.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,5 m2
- Surface habitable : 108,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (36,1 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Placard (0,8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Balcon
- Bon état
- Dernier étage
- Etage élevé
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Stationnement
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 435 €
- Taxe foncière : 2530 €
À proximité
- Bus
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 5220,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
