Maison à vendre 6 pièces - 296,57 m2 NICE - 06
Ref : 589
3 900 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE CIMIEZ - TERRAIN DE 1800m² - PISCINE - DEPENDANCE - STATIONNEMENT
Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à Nice, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 800 m², parfaitement aménagé et remarquablement arboré, cette demeure familiale séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs.
La maison principale, développée sur trois niveaux principaux et un sous sol, propose une organisation idéale pour une vie familiale élégante et confortable.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux et généreux.
Le premier étage accueille deux chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une superbe terrasse rooftop d'environ 25 m², offrant un espace extérieur intime et particulièrement agréable.
Le sous-sol complète la maison avec de nombreux espaces fonctionnels et de loisirs : salle de jeux, cave à vin, buanderie, chaufferie et local technique piscine.
La propriété bénéficie également de quatre places de stationnement couvertes, un atout particulièrement recherché à Cimiez.
Une maison de gardien indépendante vient compléter cet ensemble exceptionnel. Actuellement aménagée en garage et local jardin au rez-de-chaussée, elle dispose à l'étage de deux chambres d'invités et d'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : maison d'amis, logement du personnel ou espace indépendant pour recevoir.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Parfaitement plat, paysagé et très arboré, il accueille une belle piscine ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
L'ensemble bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et préservée, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des musées et de toutes les adresses emblématiques de Cimiez.
Une propriété extrêmement rare à Cimiez, réunissant adresse prestigieuse, vaste terrain plat, piscine, dépendance, stationnements et de généreux espaces de vie.
Un bien familial d'exception, à découvrir sans tarder. EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF CIMIEZ 1,800 SQM PLOT SWIMMING POOL GUEST HOUSE PARKING
Located in the highly sought-after Cimiez district of Nice, this rare and private property offers a privileged lifestyle, just minutes from the city centre.
Set on a magnificent, perfectly flat plot of approximately 1,800 sqm, beautifully landscaped and richly planted with mature trees, this family residence combines generous volumes, a lush natural setting and outstanding outdoor amenities.
The main house is arranged over three principal floors and a basement, offering an elegant and comfortable layout ideally suited to family living.
The ground floor features a welcoming entrance hall leading to a separate kitchen, a spacious living room and a dining room, creating warm and generous reception areas.
The first floor comprises two bedrooms, including a beautiful suite with its own dressing room and bathroom.
The second floor offers two additional bedrooms and two shower rooms. One of the bedrooms enjoys direct access to a superb 25 sqm rooftop terrace, providing a private and particularly pleasant outdoor space.
The basement completes the property with a range of practical and leisure areas, including a games room, wine cellar, laundry room, boiler room and swimming pool technical room.
The property also benefits from four covered parking spaces, a highly sought-after feature in Cimiez.
An independent guest house further enhances this exceptional property. Currently arranged with a garage and garden storage area on the ground floor, it offers two guest bedrooms and a shower room upstairs, providing a variety of possibilities, whether as guest accommodation, staff quarters or an independent space for entertaining.
Outside, the grounds form a true haven of peace. Perfectly flat, landscaped and surrounded by mature vegetation, they feature a beautiful swimming pool and a veranda with a summer kitchen, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle and entertaining family and friends.
The property enjoys a particularly peaceful and private atmosphere while being conveniently close to local amenities, prestigious schools, museums and all the iconic attractions of Cimiez.
An exceptionally rare property in Cimiez, combining a prestigious address, a substantial flat plot, swimming pool, guest house, ample parking and generous living spaces.
A truly exceptional family residence, to be discovered without delay.
Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à Nice, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 800 m², parfaitement aménagé et remarquablement arboré, cette demeure familiale séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs.
La maison principale, développée sur trois niveaux principaux et un sous sol, propose une organisation idéale pour une vie familiale élégante et confortable.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux et généreux.
Le premier étage accueille deux chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une superbe terrasse rooftop d'environ 25 m², offrant un espace extérieur intime et particulièrement agréable.
Le sous-sol complète la maison avec de nombreux espaces fonctionnels et de loisirs : salle de jeux, cave à vin, buanderie, chaufferie et local technique piscine.
La propriété bénéficie également de quatre places de stationnement couvertes, un atout particulièrement recherché à Cimiez.
Une maison de gardien indépendante vient compléter cet ensemble exceptionnel. Actuellement aménagée en garage et local jardin au rez-de-chaussée, elle dispose à l'étage de deux chambres d'invités et d'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : maison d'amis, logement du personnel ou espace indépendant pour recevoir.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Parfaitement plat, paysagé et très arboré, il accueille une belle piscine ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
L'ensemble bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et préservée, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des musées et de toutes les adresses emblématiques de Cimiez.
Une propriété extrêmement rare à Cimiez, réunissant adresse prestigieuse, vaste terrain plat, piscine, dépendance, stationnements et de généreux espaces de vie.
Un bien familial d'exception, à découvrir sans tarder. EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF CIMIEZ 1,800 SQM PLOT SWIMMING POOL GUEST HOUSE PARKING
Located in the highly sought-after Cimiez district of Nice, this rare and private property offers a privileged lifestyle, just minutes from the city centre.
Set on a magnificent, perfectly flat plot of approximately 1,800 sqm, beautifully landscaped and richly planted with mature trees, this family residence combines generous volumes, a lush natural setting and outstanding outdoor amenities.
The main house is arranged over three principal floors and a basement, offering an elegant and comfortable layout ideally suited to family living.
The ground floor features a welcoming entrance hall leading to a separate kitchen, a spacious living room and a dining room, creating warm and generous reception areas.
The first floor comprises two bedrooms, including a beautiful suite with its own dressing room and bathroom.
The second floor offers two additional bedrooms and two shower rooms. One of the bedrooms enjoys direct access to a superb 25 sqm rooftop terrace, providing a private and particularly pleasant outdoor space.
The basement completes the property with a range of practical and leisure areas, including a games room, wine cellar, laundry room, boiler room and swimming pool technical room.
The property also benefits from four covered parking spaces, a highly sought-after feature in Cimiez.
An independent guest house further enhances this exceptional property. Currently arranged with a garage and garden storage area on the ground floor, it offers two guest bedrooms and a shower room upstairs, providing a variety of possibilities, whether as guest accommodation, staff quarters or an independent space for entertaining.
Outside, the grounds form a true haven of peace. Perfectly flat, landscaped and surrounded by mature vegetation, they feature a beautiful swimming pool and a veranda with a summer kitchen, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle and entertaining family and friends.
The property enjoys a particularly peaceful and private atmosphere while being conveniently close to local amenities, prestigious schools, museums and all the iconic attractions of Cimiez.
An exceptionally rare property in Cimiez, combining a prestigious address, a substantial flat plot, swimming pool, guest house, ample parking and generous living spaces.
A truly exceptional family residence, to be discovered without delay.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 296,6 m2
- Surface habitable : 296,6 m2
- Surface terrain : 1 858 m2
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone
- Balcon
- Barbecue
- Bon état
- Bonne exposition
- Jardin
- Lumineux
- Piscine
- Rénové
- Sans vis-à-vis
- Stationnement
- Terrasse
- Traversant
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 8024 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380,0 € et 7350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
