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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,84 m2 NICE - 06

Ref : 601

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
122 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.84 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 75 m² bénéficiant de 15 m² d'extérieur, au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue au cœur du quartier résidentiel et recherché de Cimiez. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement entièrement rénové propose des prestations de qualité. Très lumineux grâce à une triple exposition, il comprend une pièce de vie exposée Sud et Ouest avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien constitue une résidence principale idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Un grand garage avec cave attenante est proposé en sus. Contactez-nous pour organiser une visite. NICE CIMIEZ: 3-bedroom apartment of 75 m² with 15 m² of outdoor space, located on the 2nd floor with elevator of a well-maintained residence in the heart of the sought-after residential district of Cimiez.

Just steps from schools, shops and public transport, this fully renovated apartment offers high-quality features and finishes. Exceptionally bright thanks to its triple exposure, it comprises a south- and west-facing living area with a contemporary fitted and fully equipped kitchen, three bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, a shower room and a separate WC.

This property is an ideal main residence for family living or a prestigious pied-à-terre on the French Riviera.

A large garage with an adjoining cellar is available at an additional cost.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 375,6 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 4507,15 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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