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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 27,93 m2 NICE - 06

Ref : 603

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
120 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 27.93 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - MASSENA : Studio de 28 m² avec balcon exposé. Situé en étage d'un immeuble emblématique avec gardien, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée en hypercentre, face à la Coulée verte, à deux pas de la place Masséna, du tramway, des commerces et de la mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose de la climatisation et du double vitrage. L'emplacement permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement au fort potentiel locatif (location saisonnière autorisée). Une opportunité à visiter sans tarder. NICE MASSENA: 28 sqm studio apartment with a balcony. Located on an upper floor of an iconic building with a concierge, this apartment enjoys a sought-after address in the heart of the city, opposite the Coulée Verte and just steps from Place Masséna, the tramway, shops and the sea.

Fully renovated with high-quality finishes, the apartment comprises an entrance hall with storage, a bright living area opening onto the balcony with an unobstructed view, a fully equipped kitchen, and a shower room with WC.

The property benefits from air conditioning and double glazing. Its location allows for a convenient lifestyle within walking distance of all amenities, with immediate access to public transport and local conveniences.

This property is an ideal pied-à-terre or a high-potential rental investment, with seasonal rentals permitted.

An opportunity not to be missed.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,9 m2
  • Surface habitable : 27,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Séjour (18,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Bon état
  • Lumineux
  • Rénové
  • Sans vis-à-vis

À savoir

  • Charges / mois : 75,7 €

À proximité

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  • Autoroute
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 895,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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