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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 42,05 m2 NICE - 06

Ref : 621

261 500 €

  • Honoraires charge vendeur
126 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 42.05 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Vieux-Nice, T3 meublé de 42 m² - Très forte rentabilité

En plein cœur du Vieux-Nice, à 20 m de la place Rossetti, charmant T3 de 42 m² Carrez situé au dernier étage sans ascenseur. Orienté sud-ouest et déjà meublé, il convient à une location courte durée ou étudiante.

L'immeuble a bénéficié d'une réfection de sa façade et la toiture est neuve : aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme.

Le logement compte deux chambres et offre une capacité de 4 à 6 couchages, offrant une rentabilité maximale en location courte durée.

DPE D

A visiter sans tarder! Vieux-Nice, furnished 42 m² T3 - Very strong rental potential

In the heart of Vieux-Nice, 20 m from Place Rossetti, this charming 42 m² Carrez T3 sits on the top floor with no lift. Facing south-west and already furnished, it suits short-term or student rental.

The building has had its façade renovated and the roof is brand new: no major works are expected in the short term.

The property has two bedrooms and can accommodate 4 to 6 guests, offering maximum rental yield on a short-term basis.

EPC rating: D

Viewing recommended without delay!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Etage élevé

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve
  • Taxe foncière : 429 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 837,0 € et 1133,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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