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maison à vendre 4 pièces - 127,62 m2 FALICON - 06

Ref : 33

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 127.62 m2 - FALICON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

FALICON : Maison de plain-pied de 127 m² sur un terrain de 1800 m² avec piscine et dépendances. Parfaitement entretenue, cette maison de charme est située sur la colline de Falicon, à 15 minutes de Cimiez et 25 minutes de la place Masséna et de la mer. La maison dispose d'un joli jardin arboré avec piscine chauffée, cuisine d'été et douche. Très lumineuse et exposée sud ouest, elle est composée d'un séjour de plus de 45 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC. Un garage de 44 m² avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et de beaux espaces de rangements en sous-sol. Beaucoup de cachet et au calme. A visiter ! FALICON: Single-storey house of 127 m² on a plot of 1800 m² with swimming pool and outbuildings. Perfectly maintained, this charming house is located on the hill of Falicon, 15 minutes from Cimiez and 25 minutes from Place Masséna and the sea. The house has a pretty garden with heated swimming pool, summer kitchen and shower. Very bright and facing south west, it is composed of a living room of over 45 m², an independent kitchen, 3 bedrooms, 2 shower rooms and 2 toilets. A garage of 44 m² with the possibility of fitting out an additional bedroom and beautiful storage spaces in the basement. Lots of character and quiet. To visit !

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Vue globale

  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 1 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (45,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Rangement (4,5 m2)
    • Autre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Bonne exposition
  • Bon état
  • Lumineux
  • Piscine
  • Sans vis-à-vis
  • Stationnement

À savoir

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  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2558,0 € pour 2021

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