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appartement à vendre 3 pièces - 76,53 m2 NICE - 06

Ref : 128

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CENTRE - TONDUTTI DE L'ESCARENE : Appartement 3 pièces de 76,53m² avec balcon situé au 4ème et dernier étage et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la colline du Château.
L'appartement, traversant et entièrement rénové avec des matériaux de qualité est composé : d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 40m² donnant accès à un balcon exposé sud et bénéficiant d'une mezzanine de 23m² au sol, de deux chambres avec placards, de deux salles d'eau et de toilettes séparées.
Emplacement idéal au cœur des commodités et à deux pas de la Coulée Verte.
NICE CENTER - TONDUTTI DE L'ESCARENE: 3-room apartment of 76.53m² with balcony located on the 4th and top floor and enjoying a lovely open view of the Château hill.
The apartment, crossing and completely renovated with quality materials, is composed of: a spacious living room with open fitted and equipped kitchen of 40m² giving access to a south-facing balcony and benefiting from a mezzanine of 23m² on the ground, two bedrooms with cupboards, two bathrooms and separate toilets.
Ideal location in the heart of amenities and a stone's throw from the Coulée Verte.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bon état
  • Bonne exposition
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Rénové
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

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  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 640,0 € pour 2021

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