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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,36 m2 NICE - 06

Ref : 165

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.36 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE SMOLETT : Appartement 3 pièces de 75,36m², traversant, avec terrasse et balcon en étage élevé d'un immeuble de bon standing avec gardien et ascenseur proche de l'avenue de la République et de la future Coulée Verte.
L'appartement, qui nécessite des travaux de rénovation, est composé : d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 27m² donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec salle de bains et placard donnant également sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une seconde chambre avec salle d'eau donnant accès à un balcon exposé sud et de toilettes séparées. Vendu avec une cave.
Emplacement idéal au cœur des commodités et à proximité de la place du Pin, du Port et de la gare de Riquier.
Beaucoup de potentiel. A visiter rapidement.
NICE SMOLETT: 3-room apartment of 75.36m², crossing, with terrace and balcony on a high floor of a good standing building with caretaker and elevator close to Avenue de la République and the future Coulée Verte.
The apartment, which requires renovation work, is composed of: an entrance with cupboard, a living room of more than 27m² giving access to a terrace, a bedroom with bathroom and cupboard also opening onto the terrace , an independent kitchen, a second bedroom with bathroom giving access to a south-facing balcony and separate toilets. Sold with a cellar.
Ideal location in the heart of amenities and close to Place du Pin, the Port and Riquier train station.
Lots of potential. To visit quickly.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Lumineux
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1526 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19539kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1516,0 € pour 2021

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