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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99,64 m2 NICE - 06

Ref : 236

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99.64 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE GAIRAUT : Dans domaine privé et sécurisé avec piscine, appartement 4 pièces de 99,64m² avec terrasse situé au premier et dernier étage au calme absolu et bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et les collines.
L'appartement est composé d'un spacieux séjour de plus de 45m² avec une cuisine moderne aménagée et équipée donnant accès à la terrasse de 40m² exposée plein sud et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, de trois chambres, de deux salles d'eau, et de toilettes séparées.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement.
Rare sur le secteur ! NICE GAIRAUT: In private and secure domain with swimming pool, apartment 4 rooms of 99,64m ² with terrace located on the first and last floor in absolute calm and enjoying a pretty view of the sea and the hills.
The apartment consists of a spacious living room of more than 45m² with a modern fitted kitchen giving access to the terrace of 40m² facing south and offering a clear view to the sea, three bedrooms, two bathrooms, and separate toilet.
The apartment is sold with a cellar and a parking space.
Rare on the sector!

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Terrasse (40,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 3,0 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Piscine
  • Terrasse
  • Vue mer
  • Stationnement
  • Sans vis-à-vis
  • Rénové
  • Lumineux

À savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 1822 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734,0 € et 994,0 € pour 2021

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