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Maison à vendre 9 pièces - 238,57 m² NICE - 06

Ref : 556

1 990 000 €

Honoraires charge vendeur

114 avis (achat/vente) : 9,6/10

maison à vendre - 9 pièces - 238.57 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - CIMIEZ : Magnifique maison individuelle en pierre de taille d'environ 240 m², rénovée avec des prestations haut de gamme et beaucoup de charme. Idéalement située dans le secteur très recherché et résidentiel de Cimiez , cette propriété bénéficie d'un emplacement central offrant un accès direct et immédiat aux commerces du centre-ville, aux transports et aux écoles de renom. Vous serez séduit par son cachet ancien préservé, ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses parquets, cheminées et sa décoration soignée. Parfaitement agencée pour une vie de famille , la maison propose au premier niveau un espace de vie spacieux de combinant salon et salle à manger , une cuisine équipée indépendante et une chambre de plain-pied. Aux étages supérieurs, vous découvrirez 4 chambres spacieuses ainsi que les salles de bains et salles d'eau. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant idéal avec cuisine, chambres, dressings et de nombreux rangements. Le jardin arboré accueille de beaux espaces extérieurs. Un permis (DP) a été déposé et purgé pour la création d'une piscine, offrant une opportunité de valorisation rare en cœur de ville. Stationnements à l'intérieur de la propriété. Coup de cœur pour cette maison familiale alliant le prestige de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une famille exigeante. Contactez-nous pour visiter cette opportunité unique. NICE - CIMIEZ: A magnificent detached cut-stone house of approximately 240 m², renovated with high-end finishes and abundant charm. Ideally situated in the highly sought-after residential area of Cimiez, this property enjoys a central location offering direct, immediate access to city-center shops, transport links, and renowned schools. You will be captivated by its preserved period character, impressive ceiling heights, parquet flooring, fireplaces, and tasteful décor. Perfectly laid out for family living, the house features a spacious main-level living area combining a lounge and dining room, a separate fully equipped kitchen, and a ground-floor bedroom. The upper floors house four spacious bedrooms, along with bathrooms and shower rooms. The garden level offers an ideal independent living space complete with a kitchen, bedrooms, walk-in closets, and ample storage. The wooded garden provides lovely outdoor areas. A permit has been filed and cleared for the installation of a swimming pool, offering a rare opportunity to enhance the property's value in the heart of the city. On-site parking is available. This family homeblending the prestige of period architecture with modern comfortis sure to win over a discerning family. Contact us to arrange a viewing of this unique opportunity.

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Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 238,6 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (13,6 m²)
- Séjour (35,3 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle de bain (10,3 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Balcon
Air conditionné, cheminée
Bon état
Bonne exposition
Jardin
Lumineux
Rénové
Stationnement
Terrasse
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 3797 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Commerces
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Date du DPE : 29/06/2026

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