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appartement à vendre 3 pièces - 90 m2 NICE - 06

Ref : 2

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CIMIEZ
Appartement 3 pièces de 90 m² situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 30 proche des commodités et des écoles.
L'appartement, entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien (belle hauteur sous-plafond, carreaux de ciment, parquets massifs) est composé : d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'un bel espace au niveau inférieur pouvant servir de bureau, de salle de jeux...
Une cave vient compléter ce bien. NICE CIMIEZ
3-room apartment of 90 m² located on the ground floor of a beautiful 1930s building close to amenities and schools.
The apartment, completely renovated while retaining the charm of the old (high ceilings, cement tiles, solid parquet floors) is composed of: an entrance, a bright living room facing south, an independent kitchen furnished and equipped, two bedrooms, a bathroom and separate toilet.
The apartment benefits from a beautiful space on the lower level that can be used as an office, a games room...
A cellar completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,2 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Hall (11,6 m2)
  • Année construction : 1929

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 287 €
  • Taxe foncière : 1255 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Crèche
  • Lycée
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 3446,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 30/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235,0 € et 1671,0 € pour 2021

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