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appartement à vendre 2 pièces - 36,21 m2 NICE - 06

Ref : 134

217 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.21 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CENTRE - FLEURS : Appartement 2 pièces de 36,21m² avec balcon et climatisé situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, au calme absolu.
L'appartement, traversant et en parfait état, est composé : d'une entrée, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie de combles aménageables avec la possibilité de modifier la hauteur du sol de celles-ci.
Bel emplacement proche des commodités et à deux pas de la mer. Idéal pied à terre ou investissement.
Vendu avec une cave.
NICE CENTER - FLEURS: 2-room apartment of 36.21m² with balcony and air conditioning located on the 1st and last floor of a small condominium of 4 lots, in absolute calm.
The apartment, crossing and in perfect condition, is composed of: an entrance, a living room giving access to the balcony, a fitted and equipped independent kitchen, a bedroom and a bathroom with toilet . The apartment benefits from convertible attics with the possibility of modifying the height of the floor thereof.
Beautiful location close to amenities and a stone's throw from the sea. Ideal base or investment.
Sold with a cellar.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,2 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (9,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Bon état
  • Dernier étage

À savoir

  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1695,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768,0 € et 1040,0 € pour 2021

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