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appartement à vendre 4 pièces - 116,34 m2 NICE - 06

Ref : 47

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 116.34 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - BAS CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 116m² situé dans une belle maison divisée en 4 appartements avec jardin de 160m². En bas de la colline de Cimiez, cet appartement constitue le 1er niveau de la maison. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour au sud de plus de 40 m², de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Balcons. Double vitrage. Lumineux et bénéficiant de très beaux volumes, cet appartement, en très bon état, a conservé son charme d'origine (parquets, corniches, cheminées ...). Il bénéficie également de la jouissance exclusive d'un jardin de 160m² (agrumes et essences méditerranéennes) en contre-bas de l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate en supplément. Très rare sur le secteur. NICE - BAS CIMIEZ: 4-room apartment of 116m² located in a beautiful house divided into 4 apartments with a 160m² garden. At the bottom of the hill of Cimiez, this apartment constitutes the 1st level of the house. It is composed of an entrance, a double living room to the south, 3 bedrooms, an independent kitchen, a bathroom and a separate WC. Balconies. Double glazing. Bright and benefiting from very beautiful volumes, this apartment, in very good condition, has retained its original charm (parquet floors, cornices, fireplaces, etc.). It also benefits from the exclusive use of a 160m² garden (citrus fruits and Mediterranean essences) below the apartment. Possibility of acquiring a garage in the immediate vicinity at an additional cost. Very rare in the area.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,6 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Bon état
  • Lumineux
  • Jardin

À savoir

  • Charges / mois : 282,3 €
  • Taxe foncière : 2004 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11824kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2021

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