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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 130 m2 NICE - 06

Ref : 371

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CIMIEZ Appartement à rénover dans une résidence Art-Déco.
Dans un environnement calme, au cœur d'une magnifique résidence Art-Déco, cet appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 130 m² offre un fort potentiel. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les jardins de la copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Bien qu'à rénover, ce bien offre des volumes spacieux et un cadre de vie confortable.

Une cave, une chambre de bonne viennent compléter ce bien. La résidence propose également un parking visiteurs et un local sécurisé pour les deux roues.

Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun (bus) et des écoles de renom (Bellanda, Paul d'Esling, École des Arènes de Cimiez, Montessori Internationale de Nice, Collège Matisse, Stanislas), cet appartement représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement dans un quartier recherché de Nice.

Un projet de rénovation qui saura répondre aux besoins des familles en quête de confort et de tranquillité.

Possibilité d'acheter un garage ainsi qu'un emplacement de parking privé en sus au prix de 65 000€. NICE CIMIEZ Apartment to renovate in an Art-Deco residence.
In a quiet environment, in the heart of a magnificent Art-Deco residence, this apartment with 4 rooms and an area of 130 m2 offers great potential. Located on a high floor, it enjoys a beautiful brightness and a pleasant view of the gardens of the condominium.

The apartment consists of an entrance, a large living room, a dining room, an independent kitchen, two bedrooms, a bathroom, a shower room and separate toilet. Although to renovate, this property offers spacious volumes and a comfortable living environment.

A cellar, a maid's room complete this property. The residence also offers visitors parking and a secure room for two wheels.

Ideally located, close to shops, public transport (bus) and renowned schools (Bellanda, Paul d'Esling, École des Arènes de Cimiez, Montessori International of Nice, Matisse College, Stanislas), this apartment represents a great opportunity for people wishing to customize their future housing in a sought-after area of Nice.

A renovation project that will meet the needs of families seeking comfort and tranquility.

Possibility to buy a garage and a private parking space at the price of 65,000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Salle à manger (22,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Hall (6,6 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Loggia (1,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Lumineux
  • Bonne exposition
  • Stationnement
  • Sans vis-à-vis

À savoir

  • Charges / mois : 380 €
  • Taxe foncière : 2472 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 4560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705,0 € et 1021,0 € pour 2023

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