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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 112,40 m² NICE - 06

Ref : 388

1 495 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1423933€

77 avis (achat/vente) : 9,7/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 112.4 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - CIMIEZ : Appartement d'exception de 112 m² avec terrasses et double garage en avant-dernier étage d'un immeuble de grand standing en bas de Cimiez. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre ville, des commerce et du tramway, l'appartement est exposé sud ouest et offre une très belle vue sur le parc Paradisio, la ville, la mer et les collines. Parfaitement exposé, il a été rénové avec des matériaux et équipements luxueux. Il est composé d'un séjour avec cuisine de 50 m² ouvrant sur la terrasse. Côté nuit, une suite avec bureau et salle d'eau, une seconde chambre avec salle de bains et WC privatifs. Une entrée, de nombreux rangements, un WC invité et une buanderie. L'appartement est vendu avec un double garage et une cave. Egalement un stationnement collectif dans a résidence. Possibilité d'acheter également un studio indépendant dans l'immeuble avec cave. Exceptionnel et rare sur le secteur. NICE - CIMIEZ: Exceptional apartment of 112 m2 with terraces and double garage on the penultimate floor of a luxury building below Cimiez. Ideally located a few minutes walk from the city center, trade and tram, the apartment is facing south west and offers a beautiful view of the park Paradisio, the city, the sea and the hills. Perfectly exposed, it has been renovated with luxurious materials and equipment. It consists of a living room with kitchen of 50 m2 opening onto the terrace. Side night, a suite with office and bathroom, a second bedroom with private bathroom and toilet. An entrance, plenty of storage space, a guest toilet and a laundry room. The apartment is sold with a double garage and a cellar. Also a collective parking in a residence. Possibility to buy also an independent studio in the building with cellar. Exceptional and rare on the sector.

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Vue globale

Surface totale : 146,5 m²
Surface habitable : 112,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,9 m²)
- Séjour (49,0 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Salle de bains (9,7 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (3,6 m²)
- Balcon (17,5 m²)
- Balcon (16,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Air conditionné
Terrasse
Vue mer
Sans vis-à-vis
Bonne exposition
Lumineux
Stationnement

À savoir

Charges / mois : 539,7 €
Taxe foncière : 2687 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces
Crèche
Ecole
Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 90
Charges courantes par an : 6468,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2025

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