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appartement à vendre 4 pièces - 105,16 m2 NICE - 06

Ref : 65

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105.16 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

NICE - CARRE D'OR :
Appartement 4 pièces de 105,16m² en étage élevé d'un immeuble situé dans la partie la plus noble du boulevard Victor Hugo.
L'appartement, rénové avec goût et matériaux de qualité, est composé d'une lumineuse pièce à vivre de 43 m² orientée sud avec une cuisine ouverte entièrement aménagé et équipée, de 3 chambres spacieuses et au calme, d'une pièce d'eau avec fenêtre offrant le choix de la douche ou de la baignoire et de toilettes invités.
L'appartement est climatisé et équipé de double vitrage.
La rénovation moderne préserve le charme de l'ancien avec les moulures aux plafonds hauts et le parquet à chevron d'origine.
Emplacement idéal au cœur des commodités, à deux pas de la place Massena et de la mer !
NICE - GOLDEN SQUARE:
4-room apartment of 105.16m² on the upper floor of a building located in the noblest part of Boulevard Victor Hugo.
The apartment, renovated with taste and quality materials, is composed of a bright living room of 43 m² facing south with a fully fitted and equipped open kitchen, 3 spacious and quiet bedrooms, a shower room with window offering the choice of shower or bath and guest toilet.
The apartment is air-conditioned and equipped with double glazing.
The modern renovation preserves the charm of the old with the moldings on the high ceilings and the original herringbone parquet.
Ideal location in the heart of amenities, a stone's throw from Place Massena and the sea!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (43,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1915

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Lumineux
  • Rénové
  • Sans vis-à-vis

À savoir

  • Charges / mois : 266 €
  • Taxe foncière : 1220 €

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Mer
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021

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