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appartement à vendre 2 pièces - 39,62 m2 NICE - 06

Ref : 151

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.62 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CALIFORNIE : Appartement 2 pièces de 39,62m² avec balcons offrant une vue mer, situé en étage élevé d'un immeuble récent avec ascenseur.
L'appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant accès au balcon exposé plein sud, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate. Emplacement idéal au cœur des commodités (commerces, arrêt de tram à 100 mètres ...) et à deux pas de la Promenade des Anglais. Idéal pied à terre ou investissement locatif.
NICE CALIFORNIE: 2-room apartment of 39.62m² with balconies offering a sea view, located on a high floor of a recent building with elevator.
The apartment is composed of: an entrance, a bright living room with open fitted kitchen giving access to the south-facing balcony, a bedroom with cupboard, a bathroom with toilet. A cellar completes this property. Possibility to rent a parking space in the immediate vicinity. Ideal location in the heart of amenities (shops, tram stop 100 meters away, etc.) and a stone's throw from the Promenade des Anglais. Ideal pied-à-terre or rental investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Balcon
  • Bon état
  • Lumineux
  • Vue mer

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 882 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 902,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433,0 € et 585,0 € pour 2021

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