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appartement à vendre 3 pièces - 78 m2 NICE - 06

Ref : 161

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE BONAPARTE : Appartement 3 pièces de 77,84m² avec 70 m² de combles aménageables, situé au dernier étage d'un bel immeuble classé dans le quartier animé du petit marais niçois.
L'appartement, traversant, est composé :
d'un spacieux séjour de 41m² avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 25m².
Superbe emplacement à deux pas de la Place du Pin et au cœur des commodités.
Rare sur le secteur.
NICE BONAPARTE: 3-room apartment of 77,84m² with 70m² of convertible attic space, located on the top floor of a beautiful listed building in the lively Petit Marais district of Nice.
The apartment, crossing, is composed of:
a spacious 41m² living room with fireplace and open-plan kitchen, two bedrooms, one with dressing room, a bathroom with toilet.
The apartment benefits from a private garden of approximately 25m².
Superb location a stone's throw from Place du Pin and in the heart of amenities.
Not usual here.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (41,1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Bon état
  • Cheminée
  • Dernier étage
  • Jardin
  • Lumineux

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1250 €

À proximité

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  • Lycée
  • Mer
  • Pistes : CYCLABLES

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836,0 € et 1132,0 € pour 2021

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