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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 NICE - 06

Ref : 171

1 500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE GAIRAUT : Magnifique villa d'architecte des années 1950 de 160m² bénéficiant d'une très belle vue panoramique ville et mer, bâtie sur un terrain de 2181m² avec piscine et complanté d'essences méditerranéennes.
La villa sur 2 niveaux est composée :
- en rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour et chambre donnant sur une belle terrasse, cuisine, cellier, salle de bain, WC, dressing;
- en rez-de-jardin : trois chambres, une salle d'eau et WC.
La villa nécessite des travaux de rénovation. Possibilité de diviser en deux appartements de 3/4 pièces.
Agrandissement possible en fonction du PLU. Cave et nombreux stationnements.
Secteur résidentiel recherché avec toutes commodités à proximité.
NICE GAIRAUT: Magnificent architect-designed villa from the 1950s of 160m² enjoying a beautiful panoramic view of the city and sea, built on a plot of 2181m² with swimming pool and planted with Mediterranean trees.
The villa on 2 levels is composed of:
- on the ground floor: entrance hall, living room and bedroom opening onto a beautiful terrace, kitchen, pantry, bathroom, WC, dressing room;
- on the garden level: three bedrooms, a bathroom and WC.
The villa requires renovation work. Possibility of dividing into two 3/4 room apartments.
Enlargement possible depending on the PLU. Cellar and numerous parking spaces.
Sought after residential area with all amenities nearby.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 181 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (10,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • palier (3 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salon (27,5 m2)
    • Salle à manger (12,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Vue mer
  • Piscine
  • Terrasse
  • Stationnement
  • Jardin
  • Bonne exposition

À savoir

  • Taxe foncière : 3080 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2781,0 € et 3763,0 € pour 2021

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