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appartement à vendre 4 pièces - 132,04 m2 NICE - 06

Ref : 172

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 132.04 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CIMIEZ : 4 pièces de 132 m² situé au cœur de Cimiez, au sein de la prestigieuse résidence "Les Jardins de Cemenelum". Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il offre un espace de vie de plus de 70 m² ouvrant sur une terrasse, au sud, de 20 m² avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété parfaitement entretenue. Côté nuit, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant.
L'appartement, au calme, est traversant et très lumineux grâce à ses larges ouvertures. Nombreux rangements sur mesure. Vendu avec une cave, un parking et la possibilité d'un second stationnement en location.
Un appartement familial idéal, en parfait état, au cœur de Cimiez.
NICE - CIMIEZ: 3 bedroom apartment of 132 sqm located in the heart of Cimiez, in the prestigious residence "Les Jardins de Cemenelum". This apartment has been completely renovated with high-end materials.
It offers a living space of more than 70 sqm opening onto a terrace, to the south, 20 sqm with a clear view of the gardens of the condominium perfectly maintained. Night side, 3 bedrooms, 2 bathrooms, one with toilet and a separate toilet.
The apartment, calm, is crossing and very bright thanks to its large openings. Many custom storage. Sold with a cellar and parking and the possibility of a second parking for rent.
An ideal family apartment, in perfect condition, in the heart of Cimiez.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,0 m2
  • Surface habitable : 132,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Bon état
  • Rénové
  • Sans vis-à-vis
  • Stationnement
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 593 €
  • Taxe foncière : 2123 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 7124,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1068kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879,0 € et 1189,0 € pour 2021

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